Avaliação para aquisição de áreas
Conheça os riscos ambientais da área antes de assinar.
Solicite uma avaliação →Uma área pode parecer ideal no mapa e esconder restrições que inviabilizam ou encarecem o projeto: áreas de preservação degradadas, reserva legal com déficit, vegetação protegida, litígios fundiários, disponibilidade de água ou passivos deixados por usos anteriores, entre outros. A avaliação ambiental antes da aquisição mostra o que a área permite, o que ela exige e quanto isso pode custar.
O que avaliamos
- Restrições legais e territoriais: APP, reserva legal, unidades de conservação e vegetação protegida
- Situação de regularidade ambiental do imóvel e das atividades existentes
- Passivos ambientais aparentes e riscos associados
- Disponibilidade e regularidade do uso de recursos hídricos
- Exigências e prazos prováveis de licenciamento para o uso pretendido
- Fatores locacionais, como potencial espeleológico ou arqueológico, existência de comunidades indígenas ou quilombolas, zonas de influência e amortecimento de parques, entre outros.
Como trabalhamos
- LevantamentoAnálise de documentos, bases oficiais e imagens da área.
- VistoriaVerificação em campo das condições ambientais e anamnese.
- DiagnósticoMapeamento das vulnerabilidades identificadas, consolidação das restrições, passivos e exigências.
- ParecerRelatório objetivo, com os riscos e as recomendações para orientar a tomada de decisão.
Por que a Verdear
Conhecemos o caminho que vem depois da compra: licenciamento, autorizações e execução em campo. Por isso, a avaliação não para no diagnóstico e mostra o que a área vai exigir na prática, possibilitando principalmente um ajuste realista das expectativas de prazos.
Perguntas frequentes
A avaliação ambiental substitui a análise jurídica do imóvel?
Não, ela a complementa. A análise jurídica verifica a documentação e a titularidade; a avaliação ambiental verifica o que a área permite e quais passivos e exigências existem.
É possível comparar mais de uma área?
Sim. A análise comparativa mostra, lado a lado, as restrições, os riscos e os prazos prováveis de cada alternativa.
Quanto tempo leva a avaliação?
Depende do tamanho da área e da complexidade do projeto. O prazo é definido na proposta, de acordo com o momento da negociação.
Outros serviços de Regularização Ambiental Estratégica
